Os alugu\u00e9is de casas e apartamentos contratados em mar\u00e7o registraram aumento m\u00e9dio de 2%, em compara\u00e7\u00e3o com os valores praticados em fevereiro deste ano. No acumulado dos \u00faltimos 12 meses (abril de 2009 a mar\u00e7o de 2010), a varia\u00e7\u00e3o totalizou 10%, percentual bem superior ao dos diversos \u00edndices de pre\u00e7os. A infla\u00e7\u00e3o oficial, medida pelo \u00edndice de Pre\u00e7os ao Consumidor Ampliado (IPCA), do IBGE, acusou alta de 5,17%, enquanto o \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os do Mercado (IGP-M), da Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas, subiu 1,94%, tamb\u00e9m nos 12 meses encerrados em mar\u00e7o \u00faltimo.<\/p>\n
A alta, pouco superior a 10%, \u00e9 a maior varia\u00e7\u00e3o no per\u00edodo de 12 meses do valor do aluguel negociado desde junho de 2009, quando se observou aumento de 11,33%.<\/p>\n
Os im\u00f3veis de at\u00e9 2 quartos tiveram as maiores eleva\u00e7\u00f5es de pre\u00e7o em mar\u00e7o, de 2,5%, enquanto a loca\u00e7\u00e3o das moradias de 1 quarto registrou acr\u00e9scimo m\u00e9dio de 2%. O aluguel das resid\u00eancias de 3 dormit\u00f3rios apresentou a menor alta em mar\u00e7o, relativamente aos outros tipos de habita\u00e7\u00f5es: 0,8%.<\/p>\n
Os dados deste estudo sobre o mercado de loca\u00e7\u00e3o residencial da capital paulista foram produzidos pelo Secovi-SP. Na pesquisa, as informa\u00e7\u00f5es est\u00e3o disponibilizadas por valores de m2 (\u00e1rea privativa de apartamentos e \u00e1rea constru\u00edda de casas e sobrados) e organizadas em oito grandes regi\u00f5es: Centro; Norte; Leste (dividida em duas zonas: a que corresponde \u00e0 \u00e1rea do Tatuap\u00e9 \u00e0 Mooca; zona B – outros bairros dessa \u00e1rea geogr\u00e1fica, como Penha, S\u00e3o Miguel Paulista etc.); Oeste (segmentada em duas: zona A – Perdizes, Sumar\u00e9, Pinheiros e vizinhan\u00e7as; zona B – bairros como Butant\u00e3, Jaguar\u00e9); Sul (dividida em duas sub-regi\u00f5es: zona A – Jardins, Moema, Campo Belo, Vila Mariana, dentre outros; zona B – bairros como Campo Limpo, Ipiranga, etc.).<\/p>\n
As informa\u00e7\u00f5es est\u00e3o apresentadas por faixa de valores por metro quadrado, n\u00famero de dormit\u00f3rios e estado de conserva\u00e7\u00e3o. Por exemplo: um im\u00f3vel de 3 quartos na zona Norte, em bom estado, possuiria aluguel por m2 entre R$ 13,05 e R$ 13,39. Assim uma moradia de 90 m2 nessa mesma regi\u00e3o teria loca\u00e7\u00e3o de R$ 1.174,00 a R$ 1.205,00.<\/p>\n
Garantias locat\u00edcias –<\/b> O fiador foi a garantia mais freq\u00fcente em mar\u00e7o, tendo sido utilizada em metade dos im\u00f3veis alugados. A segunda modalidade garantidora mais demandada foi o dep\u00f3sito de at\u00e9 tr\u00eas meses, usado em 30% dos contratos de loca\u00e7\u00e3o residencial efetuados no per\u00edodo. O seguro-fian\u00e7a foi utilizado em um quinto dos im\u00f3veis locados.<\/p>\n