Em Guarulhos, novos empreendimentos imobili\u00e1rios ser\u00e3o lan\u00e7ados em 2009. Pelo menos \u00e9 o que prev\u00ea o diretor de marketing da Itaplan, F\u00e1bio Rossi Filho. Segundo ele, a crise econ\u00f4mica mundial n\u00e3o desaquecer\u00e1 o setor na cidade. “Pretendemos, at\u00e9 o final do ano, ter, pelo menos, 25% a mais de lan\u00e7amentos em Guarulhos [em compara\u00e7\u00e3o com 2008]”, garantiu o diretor. No ano passado foram cinco novos empreendimentos. “Teremos mais seis lan\u00e7amentos ainda neste primeiro semestre”, adiantou. Demiss\u00f5es n\u00e3o est\u00e3o previstas. “Precisamos vender. Ent\u00e3o, precisamos de vendedores.”<\/p>\n
Rossi Filho diz que a crise atinge todos os setores da economia. “Claro que interfere inclusive nos nossos neg\u00f3cios. N\u00e3o nos resultados. Mas na maneira de trabalhar. Por isso, nossa responsabilidade \u00e9 maior. Montamos uma tabela de venda para ter resultado. Temos que ter mais flexibilidade na hora de negociar e readaptar nossos produtos”, explicou ele. “No nosso mercado, com crise, o neg\u00f3cio \u00e9 estudar todas as maneiras de fazer o neg\u00f3cio acontecer. Em 40 anos de Guarulhos, j\u00e1 temos mais de 100 empreendimentos na cidade. Acreditamos em Guarulhos.” Na avalia\u00e7\u00e3o dele, s\u00e3o v\u00e1rios os indicadores de que h\u00e1 demanda que justificam lan\u00e7amentos de novas unidades habitacionais na cidade.<\/p>\n
“O aeroporto [Internacional de S\u00e3o Paulo\/Cumbica] s\u00f3 tem crescido. E morar em Guarulhos garante praticidade de locomo\u00e7\u00e3o pela proximidade das rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna”, disse. “Guarulhos continuar\u00e1 tendo compradores”, definiu Rossi Filho. Segundo ele, a Itaplan lan\u00e7ar\u00e1, este ano, im\u00f3veis para duas faixas de renda: de R$ 60 mil a R$ 120 mil, para trabalhadores com renda entre R$ 2,5 mil e R$ 5 mil, e de R$ 250 mil a R$ 750, para clientes com rendas superiores, “normalmente profissionais liberais.”<\/p>\n
O delegado do Conselho Regional dos Corretores de Im\u00f3veis (Creci) da 2\u00aa regi\u00e3o, que inclui Guarulhos, Donizete de Araujo Branco, tamb\u00e9m est\u00e1 otimista. “O mercado imobili\u00e1rio garante rentabilidade e seguran\u00e7a para o empreendedor. \u00c9 um porto seguro, mesmo em \u00e9poca de crise. Sabemos que, na cidade, v\u00e1rios empreendimentos est\u00e3o aprovados, em andamento, com vendas. Sabemos, inclusive, que teremos, para 2010, oferta no mercado de quase 20 mil unidades habitacionais novas. \u00c9 muita coisa. O mercado continuar\u00e1 aquecido”, previu Branco.<\/p>\n
Pequenos preveem impacto negativo –<\/b> Se para grandes empreendedores e na avalia\u00e7\u00e3o do Conselho Regional dos Corretores de Im\u00f3veis (Creci) a crise econ\u00f4mica mundial n\u00e3o impedir\u00e1 lan\u00e7amentos e n\u00e3o desaquecer\u00e1 o mercado este ano, j\u00e1 os pequenos preveem retra\u00e7\u00e3o. “Em 2009, n\u00e3o teremos novos lan\u00e7amentos em Guarulhos. Constru\u00edmos em 2008 e vendemos muito bem. Mas, agora, o banco n\u00e3o est\u00e1 liberando cr\u00e9dito com tanta facilidade por causa da crise”, afirmou o propriet\u00e1rio da Ellu\u00b4s Constru\u00e7\u00e3o e Im\u00f3veis, Gaetano Lacorte Pantaleno.<\/p>\n