Guarulhos \u00e9\u00a0a pioneira no Brasil em individualiza\u00e7\u00e3o de hidr\u00f4metros em apartamentos desde 1970, quando no Parque Cecap foram instalados 2.880 medidores individuais.<\/P>
Somente em 27 de setembro 1994 \u00e9 que foi feita lei municipal n\u00ba 4650, exigindo que todos os apartamentos com \u00e1rea constru\u00edda at\u00e9 100m2 tivessem um hidr\u00f4metro cada um. O SAAE de Guarulhos faz a leitura e a entrega da conta de \u00e1gua e aquele que n\u00e3o paga sofre o corte da liga\u00e7\u00e3o de \u00e1gua.<\/P>
Hoje existem mais de 20.000 apartamentos em Guarulhos com medi\u00e7\u00e3o individual.<\/P>
Prev\u00edamos no futuro que os hidr\u00f4metros individuais nos apartamentos seriam mais um beneficio para os compradores de apartamentos, assim como a energia el\u00e9trica, g\u00e1s, telefone e internet.<\/P>
H\u00e1 duas vantagens para a exist\u00eancia do hidr\u00f4metro nos apartamentos. A primeira \u00e9 a justi\u00e7a fiscal, isto \u00e9, voc\u00ea paga o que consome.\u00a0 Outra vantagem \u00e9 economia de \u00e1gua para o SAAE de Guarulhos que vai de 15% a 30% conforme o pr\u00e9dio.<\/P>
Contam-se v\u00e1rios casos interessantes sobre desperd\u00edcio. Soube que num apartamento moram dois velhinhos e no outro doze jovens onde se nota a disparidade de consumo. <\/P>
Um outro caso aconteceu num pr\u00e9dio em Guarulhos onde morava minha m\u00e3e. Os moradores do apartamento tinham uma lavanderia em Guarulhos e resolveram trazer algumas m\u00e1quinas para o apartamento e trabalhavam dia e noite sem parar e a conta de \u00e1gua era dividida com todos os apartamentos. <\/P>
Todos sempre t\u00eam um caso a contar sobre o desperd\u00edcio de \u00e1gua nos apartamentos, a falta de manuten\u00e7\u00e3o, os banhos demorados nas suas banheiras com hidromassagem.<\/P>
Hoje em Guarulhos apartamentos com \u00e1rea bem acima dos 100m2 est\u00e3o usando hidr\u00f4metros individuais para diminuir o valor das despesas de condom\u00ednio. <\/P>
Outro dia minha filha e meu genro que est\u00e3o comprando um apartamento em Guarulhos com 170m2 de \u00e1rea \u00fatil, foram informados pelo vendedor que o apartamento era t\u00e3o bom que tinha at\u00e9 hidr\u00f4metros individuais. At\u00e9 pr\u00e9dios novos com salas comerciais em Guarulhos j\u00e1 est\u00e3o sendo instalados hidr\u00f4metros individuais.<\/P>
N\u00e3o s\u00e3o f\u00e1ceis os pr\u00e9dios velhos se adaptarem \u00e0 individualiza\u00e7\u00e3o de hidr\u00f4metros, pois, os mesmos s\u00e3o colocados geralmente no hall de entrada para facilidade de leitura e manuten\u00e7\u00e3o. \u00c9 importante quando o pr\u00e9dio for muito velho e necessite uma nova instala\u00e7\u00e3o prediais de \u00e1gua fria que se usem os hidr\u00f4metros em apartamentos.<\/P>
A tend\u00eancia \u00e9 que cada apartamento tenha tamb\u00e9m o seu sistema individualizado de \u00e1gua quente, que pode ser a g\u00e1s ou el\u00e9trico, caindo em desuso o aquecimento central sendo o mesmo usado em casos especiais.<\/P>
Uma pergunta que sempre me fazem \u00e9 porque todas as cidades do Brasil n\u00e3o instalam hidr\u00f4metros individuais?\u00a0 A resposta \u00e9 clara. <\/P>
Para as concession\u00e1rias dos servi\u00e7os de \u00e1gua, os pr\u00e9dios de apartamentos s\u00e3o os que possuem menor inadimpl\u00eancia, isto \u00e9, s\u00e3o os que pagam melhor. Se colocarmos hidr\u00f4metros individuais haver\u00e1 economia de \u00e1gua de 30% o que acarretar\u00e1 a diminui\u00e7\u00e3o de uma receita fixa mensalmente.<\/P>
Por outro lado \u00e9 importante enfatizar que o corte da \u00e1gua s\u00f3 pode ser feito pela concession\u00e1ria de \u00e1gua, pois, o respons\u00e1vel por um pr\u00e9dio de apartamentos n\u00e3o pode cortar a \u00e1gua de ningu\u00e9m. Da\u00ed ser necess\u00e1rio uma lei municipal, obrigando a concession\u00e1ria de \u00e1gua a ler os hidr\u00f4metros e entregar as contas de \u00e1gua individuais nos apartamentos. <\/P>
Guarulhos j\u00e1 tem esta lei.<\/P>