Os pontos comerciais na cidade de S\u00e3o Paulo j\u00e1 valorizaram este ano entre 5% e 7%, s\u00f3 at\u00e9 mar\u00e7o. <\/p>\n
Segundo a consultora da Central de Shoppings, empresa que comercializa lojas em shopping centers, Patr\u00edcia Cicarelli, essa alta nos pre\u00e7os est\u00e1 relacionada ao fato de que em 2002 as vendas come\u00e7aram em janeiro. <\/p>\n
“Ainda n\u00e3o temos dados espec\u00edficos, mas, normalmente, antes do Carnaval, o mercado \u00e9 desaquecido. Este \u00e9 um ano at\u00edpico”, afirma, ressaltando que essa taxa representa um bom aumento, e deve se manter no decorrer do ano.<\/p>\n
“Quem tem apenas uma loja est\u00e1 expandindo o n\u00famero de estabelecimentos, e passando para rede. A situa\u00e7\u00e3o geral do Brasil est\u00e1 melhor”, explica a consultora.<\/p>\n
No ano passado, os pre\u00e7os dos pontos comerciais ca\u00edram entre 5% e 10%. As principais causas dessa diminui\u00e7\u00e3o foram, segundo Patr\u00edcia, o racionamento de energia el\u00e9trica, que levou \u00e0 diminui\u00e7\u00e3o do movimento nos shoppings, e o atentado ao World Trade Center, em setembro, nos Estados Unidos.<\/p>\n
Atualmente, os pontos comerciais mais valorizados de S\u00e3o Paulo s\u00e3o os shoppings e as tr\u00eas quadras da rua Oscar Freire, nos Jardins, perto da rua Augusta. As raz\u00f5es disso, de acordo com Patr\u00edcia Cicarelli, s\u00e3o, principalmente, localiza\u00e7\u00e3o e seguran\u00e7a. “Os shoppings hoje s\u00e3o completos, t\u00eam clima agrad\u00e1vel, pra\u00e7a de alimenta\u00e7\u00e3o”, completa.<\/p>\n
Tradicionalmente, os pontos mais valorizados para o com\u00e9rcio em geral, em S\u00e3o Paulo, eram, segundo o diretor de economia da Associa\u00e7\u00e3o Comercial, Marcel Solimeo, a pra\u00e7a Ramos de Azevedo, onde havia uma loja do Mappin, e as ruas Direita e S\u00e3o Bento, na regi\u00e3o central da cidade, em fun\u00e7\u00e3o do n\u00famero de pessoas que transitam pelo local. Isso h\u00e1 mais de dez anos.<\/p>\n
Hoje em dia, os pontos comerciais do Centro est\u00e3o desvalorizados para o com\u00e9rcio, e as lojas acabaram migrando para os shoppings, que hoje s\u00e3o os maiores centros de venda, junto com as tr\u00eas quadras da Oscar Freire.<\/p>\n
A consultora da Central de Shopping afirma que cada shopping tem uma varia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os de pontos comerciais diferente. Entre eles, o mais valorizado \u00e9 o Iguatemi, que re\u00fane um p\u00fablico de classe AA, a mais alta. L\u00e1, as luvas – pre\u00e7o pago para usar o ponto comercial – custam R$ 15 mil por metro quadrado, em corredor principal.<\/p>\n
Logo em seguida v\u00eam Ibirapuera e Morumbi, que atendem um p\u00fablico de classe m\u00e9dia. Nesses shoppings paga-se entre R$ 5 e 6 mil reais de luvas.<\/p>\n
No Center Norte, shopping que re\u00fane p\u00fablico de classe B e C, as luvas s\u00e3o altas: R$ 10 mil. Isso porque, apesar de o p\u00fablico ter baixo poder aquisitivo, este \u00e9 o melhor ponto de venda para as classes B e C.<\/p>\n
Al\u00e9m das luvas, o comerciante que se estabelece em shoppings precisa pagar aluguel, condom\u00ednio e fundos de promo\u00e7\u00e3o. <\/p>\n