Desde que foi lan\u00e7ado no mercado dez anos atr\u00e1s o segmento de im\u00f3veis por cons\u00f3rcio n\u00e3o registrava um crescimento t\u00e3o expressivo no n\u00famero de ades\u00f5es quanto ao verificado no ano passado. Entre os meses de janeiro e dezembro de 2001 pelo menos 20 mil pessoas aderiram a esta modalidade de financiamento. Um aumento de 25% sobre o total de pessoas que ingressaram no sistema em 2000. <\/p>\n
A entrada de pesos-pesados como o PanAmericano (em janeiro) e da Caixa Econ\u00f4mica Federal (prevista para mar\u00e7o) deve impulsionar ainda mais as vendas. Hoje o segmento contabiliza 95,3 mil participantes ativos (que continuam pagando as presta\u00e7\u00f5es), de acordo com a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Administradoras de Cons\u00f3rcios, Abac. Em 2000, o n\u00famero n\u00e3o chegava a 80 mil.<\/p>\n
Mais vendas – O crescente interesse de consumidores pelo cons\u00f3rcio de im\u00f3veis pode ser medido, ainda, pelo volume de cotas vendidas em todo o Pa\u00eds. Segundo os dados consolidados do Banco Central, at\u00e9 agosto do ano passado foram comercializadas 60,7 mil cotas para a aquisi\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria, ou 46,2% a mais do que em 2000 (41,5 mil cotas). Comparada \u00e0s demais categorias de cons\u00f3rcio, a de im\u00f3veis foi a que vendeu mais planos em 2001. Acima at\u00e9 mesmo das expectativas do setor. O resultado est\u00e1 sendo comemorado pelo mercado. “Considerando-se que o segmento de im\u00f3veis \u00e9 o que tem as presta\u00e7\u00f5es com valor mais alto dentro do setor de cons\u00f3rcios por conta do elevado valor do bem, podemos concluir que o resultado \u00e9 excelente”, diz Consuelo Amorim, a presidente da Abac. <\/p>\n
Participa\u00e7\u00e3o – A expectativa do mercado para 2002, segundo Consuelo, n\u00e3o se limita a manter o bom desempenho do ano passado, mas sim ampliar ainda mais a participa\u00e7\u00e3o dos cons\u00f3rcios de im\u00f3veis no mercado. Hoje, o total de consorciados dessa modalidade representa 3% dentro de todo o setor, segundo a Abac. Atualmente, 77 administradoras est\u00e3o autorizadas pelo Banco Central a atuar neste segmento, uma n\u00famero duas vezes maior do que h\u00e1 tr\u00eas anos. Consuelo reconhece que parte do crescimento poder\u00e1 vir da maior populariza\u00e7\u00e3o que a \u00e1rea de im\u00f3veis dever\u00e1 ter com a entrada no mercado da Caixa. A institui\u00e7\u00e3o financeira anunciou, no ano passado, sua inten\u00e7\u00e3o de constituir grupos de cons\u00f3rcios para os interessados em adquirir a casa pr\u00f3pria. <\/p>\n
Caixa – A Associa\u00e7\u00e3o v\u00ea com bons olhos a presen\u00e7a da Caixa no sistema: “N\u00e3o h\u00e1 nenhum receio por parte da entidade quanto \u00e0 participa\u00e7\u00e3o de uma institui\u00e7\u00e3o com o peso da Caixa Econ\u00f4mica Federal nesse mercado”, diz Consuelo. Para ela, a entrada da Caixa \u00e9 bem-vinda porque ajudar\u00e1 n\u00e3o apenas a popularizar o sistema de cons\u00f3rcios de im\u00f3veis como tamb\u00e9m conferir maior credibilidade a esta forma de financiamento. Em janeiro o mercado teve outro sinal de que os neg\u00f3cios para o cons\u00f3rcio de im\u00f3veis podem, sim, crescer ainda mais. O Sistema Brasileiro de Televis\u00e3o e a PanAmericano, empresas do grupo Silvio Santos, lan\u00e7aram seu cons\u00f3rcio habitacional, batizado de “Plano Minha Casa”, com pesados investimentos em veicula\u00e7\u00e3o e a\u00e7\u00f5es de Marketing. Com previs\u00e3o de vender inicialmente mil cotas mensais, o Plano Minha Casa teve 4,5 mil pedidos de ades\u00e3o apenas no primeiro m\u00eas de funcionamento, entre os dias 8 de janeiro a 8 de fevereiro. Deste total 1.350 j\u00e1 foram aceitos. <\/p>\n
Pedidos – Segundo a empresa 70% dos pedidos dever\u00e3o estar fechados, isto \u00e9, com os contratos assinados e a primeira presta\u00e7\u00e3o paga. “O resultado superou em muito nossa expectativa”, diz Tufic Cohen, gerente-geral de cons\u00f3rcios do Pan Americano. Segundo o PanAmericano, 30% dos pedidos foram feitos pela Internet, 60% pelo sistema de telemarketing e os restantes 10% por meio de visita do consumidor \u00e0s lojas da empresa. Os planos de maior procura foram aqueles destinados a financiar moradias com valores entre R$ 20 e R$ 30 mil. “Quanto maior o n\u00famero de empresas com condi\u00e7\u00f5es de investir nesse mercado participarem do sistema maior o benef\u00edcio para o consumidor e para o setor”, diz Consuelo Amorim, presidente da Associa\u00e7\u00e3o. <\/p>\n